Installation électrique de plus de 15 ans : les points à vérifier

Les chiffres : une installation vieillit, les usages changent

• 2 installations de plus de 15 ans sur 3 ont au moins un défaut de sécurité.
• 1 incendie d'habitation sur 4 est d'origine électrique.
• Au-delà de 15 ans, le diagnostic électrique est obligatoire pour vendre ou louer.

Sources : Observatoire national de la sécurité électrique, Promotelec.

Le tableau électrique, le cœur de l'installation

• Coupe-circuits à fusibles, disjoncteurs à vis : bornes à resserrer, appareils dépassés.
• Un seul différentiel pour tout le tableau : un défaut, et toute la maison est coupée.
• Différentiels insuffisants pour la rangée : trop de circuits, calibre trop faible, type AC au lieu de A.
• Dans les plus anciens : fusibles porcelaine, et parfois aucun différentiel 30 mA.

Aujourd'hui : un différentiel par rangée, avec un nombre de circuits limité, et des bornes automatiques, avec moins de serrages.

Calibre et section : chaque disjoncteur protège son câble

• Le disjoncteur protège le câble : il doit couper avant que le câble ne chauffe.
• Sur les vieilles installations, les calibres sont souvent trop forts pour les sections.
• Ajouts au fil des années : une prise par-ci, un radiateur par-là.
• On vérifie chaque circuit : section mesurée, calibre corrigé.

Les repères : 1,5 mm² pour l'éclairage et les prises, 16 A maximum ; 2,5 mm² pour les prises et le lave-linge, 20 A maximum ; 6 mm² pour les plaques de cuisson, 32 A maximum. Un câble de 1,5 mm² protégé en 20 A chauffe avant que le disjoncteur ne coupe.

La terre : votre protection contre l'électrocution

• Prises à deux trous, sans terre : encore courantes dans l'ancien.
• Terre absente ou de mauvaise valeur : le différentiel ne peut pas bien protéger.
• Salle de bain : liaison équipotentielle, pour relier les parties métalliques à la terre.
• Une mesure simple : la valeur de la prise de terre est relevée lors de la visite, et corrigée si besoin.

Câbles et appareillage : ce qui a vieilli avec la maison

• Isolants qui s'effritent : gaines en tissu, caoutchouc durci.
• Fils sans protection : dominos à nu, boîtes sans couvercle.
• Prises et interrupteurs fendus : contact direct avec le courant.
• Souvent sans conducteur de terre : deux fils au lieu de trois.

Les usages ont changé : plus d'appareils, autant de prises qu'avant

• Trop peu de prises : alors on multiplie les multiprises.
• Trop peu de circuits : tout sur la même ligne, ça chauffe.
• Gros appareils sur des prises ordinaires : four, plaques, lave-linge, radiateurs.
• On adapte l'installation à votre vie : circuits dédiés, prises en nombre.

Des multiprises branchées en cascade, c'est la surcharge. Aujourd'hui : un circuit dédié pour le four, les plaques, le lave-vaisselle et le lave-linge.

Le réseau informatique : c'est le câble qui fait tout

• Un câble téléphone ne fait pas un réseau : il est fait pour la voix et l'ADSL, pas pour Internet.
• Même derrière une prise RJ45 neuve : débit bridé, connexion instable.
• Un vrai câble réseau, 4 paires torsadées : catégorie 6, grade 2 ou 3 (NF C 15-100).
• Un coffret de communication : toutes les prises RJ45 partent du même endroit, à côté de la box, pour distribuer Internet et la télé dans chaque pièce.

Et aussi : les autres points à contrôler

• Salle de bain : volumes de sécurité non respectés.
• Points lumineux : fils en attente sans DCL ni boîte.
• Disjoncteur général : accessible et bien calibré.
• Détecteur de fumée : obligatoire, souvent absent ou sans pile.
• Parafoudre : recommandé, voire obligatoire selon la zone.
• Repérage : chaque disjoncteur identifié.

Le diagnostic : obligatoire pour vendre ou louer, utile pour vous

• Installation de plus de 15 ans : diagnostic obligatoire pour vendre (valable 3 ans) ou louer (valable 6 ans).
• Mais il ne répare rien : il constate les anomalies.
• Pour vous : une visite de contrôle, même sans projet de vente.
• Des travaux par étapes : le plus urgent d'abord, selon votre budget.

Pendant ma visite : un contrôle point par point, un rapport de visite et les travaux classés par priorité.

Mon conseil

Votre installation a plus de 15 ans ? Faites-la contrôler. On sécurise sans tout casser, en commençant par l'essentiel : le tableau, la terre, les protections. J'interviens à Paris, en Île-de-France et à Dreux.